“所以，任天堂是吧。”

    美冬没有拒绝，但也没急着答应，只是很头疼地揉着太阳穴，又是瞅着桌面上摊开的地图，又是瞧着茶几对面的友人，颇感工作压力巨大。

    “入股作为第一目标的话，当然没问题，一百万和一千万都叫入股，赠给你也不是问题。不过这个提议真的好突然啊，因为有elf的先例，所以想进一步向游戏业进军，你是这么打算的？”

    现在可是求人给钱的时候，和纱脑袋点得好似拨浪鼓：“全日本最顶尖的游戏公司啊，我都计划好了呢，一步步购入任天堂，然后还要把卡普空拿下，这种行业跟你现在做的房地产可不一样，就是绝对的资本为王啊。就这样一步步发展下去，甚至有一天还能进军好莱坞，把八大影视公司全拿下来吧？”

    哪是那么简单的事，否则梦工厂还用破产并购吗，那可是有斯皮尔伯格作为创始人的公司呢。当然，一个庞大财团可不是一个区区导演能比的，但谁不知好莱坞的幕后是犹太人，真要是把局面上升到最高程度，宫本一方也是要吃不了兜着走的。

    当然，美冬不至于在这会儿打击和纱的积极性就是了。

    “我倒是能立刻拿出五千万美元，然后由你作为代表，坐进他们董事会是不成问题的。elf会长踏足任天堂，这绝对是个业界大新闻，甚至能让公司股价飙一阵子。”

    由于这确实不是大钱，美冬略作犹豫也就同意了，但这对和纱的意义可就太大了。还用说么，这位美女当即起身坐到了美冬身旁，完全不顾后者下意识的抵抗，一把按住肩膀就狂吻了起来。接吻是好事，但这可是在办公室里，美冬当即冒出一身冷汗，嘴巴下意识一张，倒是更觉和纱得逞了！

    “唔……唔唔唔……喂！”

    “太谢谢你了亲爱的！”

    整整二十秒的功夫，和纱才终于把嘴松开，笑得无比灿烂：“我甚至突然想再问一嘴，要不你直接把那五千万美元给我咋样，让我想买什么就买什么去，比如装满一个鞋柜的香奈儿？”

    “真是好伟大的志向……”

    美冬无力地擦拭嘴角，到现在还被和纱摁在沙发上动弹不得，胸口随着喘息不停起伏：“突然像美国人一样热情……不过和纱，我必须要吐槽一嘴，你是真会挑时间啊。”

    和纱一挑眉毛，好不无辜：“挑时间？啊……你是指现在正忙的工作？但你不是一直都在忙这些活吗，而且我这件也是收购东西嘛。”

    “嗯……主要是节点问题嘛，我刚想开始起草策划的说……”

    友人的吻到底还是太厉害了些，美冬到现在还有些呼吸不均，明明她才是经验老到的那个，却好半天才提起精气神：“所以你这件事没问题，但稍等个几天再开始吧，我这里的工作可不能断下……对了和纱，要不要一起来看看？”

    和纱早看到办公桌上的地图了，此时得到允许，简直比马蜂蜇人的速度还快，嗖的就冲到桌前了。这是足立区的行政图，美冬在之前构思时，已经在上面涂涂画画了许久，正是为了寻找最合适的公寓建造点。

    “底层百姓、学生党、打工族，以这些人为主体，然后做再进一步的划分。”

    美冬讲解道，因为她知道和纱不是这领域的专家：“现在的人基本都是租房租住，而且搬家频繁，但都有着定期性和阶段性的特点。如果只是学生党和单身打工族，肯定是选交通便利的地区，所以我们在建造相关地皮的公寓时，就要针对这一特点做出对应的设计。”

    “至于成婚的家庭，一般会以孩子上大学作为节点，早期以临近学校为主要标准，后期以僻静优雅为目的。租房的便利性，让他们能随时根据目前需要，选择最合适的户型，所以我在策划足立区的改建时，也在统筹整个公司的物业类型。”

    这句话绝对属于商业机密了，和纱神情肃穆，俨然知道她正面临什么情况。

    宫本物产是新公司，而作为一个注册资金庞大、员工人数众多的企业，前三年都可以算作起步期，其后三年发展期，最后才堪堪进入稳定期，这是很多历史悠久的慢节奏日式企业的共同特点。虽然也正是这一点，让日本的企业都很难跟上互联网经济时代，但就实业领域，国外企业还真就得好好学着点。

    “一种三分法呗？”

    她尝试着接话：“单身一族，新婚一族，中年和老年一族？”

    “没错，大体上就是这样！”

    友人的脑袋瓜真是好用，美冬笑不露齿，喜不自胜：“不过中老年还是要细分一下的，我目前正在筹建的老年公寓们，说白了就是一体化的养老院，但谁规定上了年纪的人就一定要住在这里，或愿意住在这样的一个地方呢。只是以孩子上大学作为时间点，那可是很大的一个过渡段啊，甚至现在很多六十多的老人家，腿脚不也照样都很轻便嘛？”

    和纱不断点头，深感赞同：“没错没错，老年人向来有不服老的习惯，本来很好的一栋公寓，一看你居然在底层修建食堂和护士站，还真就可能嚷嚷起来呢。比如说，诅咒我们老人家一定会腿脚不方便什么的，嗯……”

    美冬能够走出这样的战略，当然是深入考察过当代社会情况了，尤其她过去的生活经历还摆在这里。

    总的来说就是，随着日本经济的再一次腾飞，政府二十年前担心的人口衰退问题已经基本不在，而新生婴儿潮正在滚滚而来。国土就这么大，人口又那么多，哪怕地震再多，也迟早得走向居住公寓化的进程。不然还能怎样，进一步压缩每个人的生存空间吗，还嫌现在的独栋民宅面积不够小？

    “总之，先从足立区开始就是。”

    美冬摸着下巴，啧啧地咋舌：“当然，正在建的那些公寓，也得先让它们运营起来的。嗯……”